粉嫩一区二区三区四区公司1,99热这里只有精品首页,日韩三级免费观看

申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，此時(shí)需要申請(qǐng)人或者家庭滿足了規(guī)定的條件。但即使經(jīng)適房的價(jià)格已經(jīng)比普通商品房的價(jià)格低了，對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)講其實(shí)也是無(wú)法一次性支付全款的，而只好考慮按揭貸款。那么經(jīng)適房貸款有哪些條件要求呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、經(jīng)適房貸款有哪些條件?

(一)貸款對(duì)象的限制

具有完全民事行為能力的經(jīng)適房所在城市正式戶口的自然人。

(二)貸款對(duì)象滿足的條件

有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個(gè)人的自身能力為主，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

(三)貸款方式

貸款方式為抵押貸款、質(zhì)押貸款，保證貸款和抵押質(zhì)押加保證貸款四種。當(dāng)前采用較多的是以所購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房房產(chǎn)作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在客戶允許的情況下，也可以選擇采用。

(四)用住房個(gè)人購(gòu)房貸款的額度、期限和利率貸款額度的限制

借款人申請(qǐng)借到的經(jīng)濟(jì)適用住房個(gè)人購(gòu)房貸款不能高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的住房?jī)r(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用的70%;貸款期限：1-20年。貸款利率：按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)貸款?

(一)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房貸款的流程：

申請(qǐng)純住房公積金經(jīng)適房貸款，按業(yè)務(wù)預(yù)約提示要求的經(jīng)適房申購(gòu)的所有共同申請(qǐng)人及共同借款人必須到場(chǎng)簽字;如因身體健康等原因無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理面簽手續(xù)的，應(yīng)出具相關(guān)公證證明。

(二)北京經(jīng)濟(jì)適用房貸款的操作流程：

1、購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后，可持認(rèn)購(gòu)書(shū)到貸款銀行申請(qǐng)貸款，經(jīng)銀行初審合格后，再到銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，在銀行初審合格后，客戶還須同時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同，支付首付房款，并辦妥《個(gè)人收入證明》(可由其所在工作單位人事勞資部門出具)，上述內(nèi)容經(jīng)律師審查后，由律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》。此外，貸款人還須到銀行指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(時(shí)間與貸款期限相同)。

2、借款人可與銀行簽訂借款和抵押合同，隨后銀行將款項(xiàng)直接劃入開(kāi)發(fā)商賬戶中，借款人即按月開(kāi)始?xì)w還借款本息。

(三)申請(qǐng)適用房貸款所需要準(zhǔn)備的證件

1、住房公積金借款人的住房公積金帳號(hào)。

2、身份證原件和復(fù)印件(正反面3份)注：18周歲以下未成年人提供出生證、無(wú)民事行為能力的成年人需提供監(jiān)護(hù)人證明。

3、戶口簿原件和復(fù)印件(整本全部1份)

4、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證/離婚協(xié)議/法院判決書(shū)、民政局單身(未婚)證明等)或其他關(guān)系證明原件(民政局、派出所等開(kāi)具)

5、借款人和共同借款人私章。

6、提供房屋及開(kāi)發(fā)商相關(guān)貸款材料。

其實(shí)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)申請(qǐng)貸款的的程序比較復(fù)雜，提交的證明材料也很多。如果要申請(qǐng)貸款就得和律師、銀行打交道，例如您要在銀行指定的律師事務(wù)所辦理個(gè)人還款能力的審查，因此，還是建議您找相關(guān)律師，這樣不僅可以幫您理清辦理程序，同時(shí)也可以幫助您申請(qǐng)貸款。

標(biāo)簽：貸款買房首付比例最低首付契稅政策

經(jīng)適房貸款有哪些條件？經(jīng)濟(jì)適用房怎么申請(qǐng)貸款？申請(qǐng)適用房貸款所需要準(zhǔn)備的證件