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房屋購買的票據丟失怎么辦？回遷房的大致交房流程是怎樣的？

來源: 法務網|0 2022-10-31 07:58:59

一、房屋購買的票據丟失怎么辦

房屋購買的票據丟失根據丟失的票據類型的不同，處理方式也有所不同，具體如下：

1.丟了首付款證明

購房者可以在支付完全款之后拿到購房全款證明，因此辦房產證或提取公積金受影響較小。

2.丟了全款證明

可向開具票據方申請提供書面證明，或要求開具票據方提供所丟失票據的存根聯或記賬聯復印件，證明上需要標注清楚證明單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價等信息，但不得要求開票方重復開具票據。

3.丟了購房發票

帶著購房合同、身份證明等到開發商復印一份（三聯）證明，之后到當地稅務部門申請補發（或委托開發商補辦）。

4.丟了契稅票據

在房屋再次交易時繳納個稅、判斷房屋年限、證明辦理過戶時都需要用原房主契稅證明核實房屋原值。

二、回遷房交房流程

回遷房交房流程跟商品房交房流程基本一樣，大致流程如下：

1.交房通知

開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。

2.驗收

回遷戶按照當初征收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。

3.開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。

4.簽署房屋交接書

回遷戶在驗收房屋后認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交接書;對不符合合同約定的，應做好詳細記錄，要求開發商簽字蓋章，直至開發商的房屋完全符合交房標準，再簽署房屋交接書。

標簽： 房屋購買 票據丟失 回遷房 交房流程
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