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房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽是否無效（書面合同有哪些意義）

來源: 法律專家網(wǎng) 2023-06-14 07:43:30

房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽是否無效?

1、房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽并非無效。合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗的，合同有效，自成立時(shí)生效。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

書面合同有哪些意義?

1.是合同成立的證據(jù)

根據(jù)法律的要求，凡是合同必須能得到證明，提供證據(jù)，包括人證和物證。在用信件、電報(bào)或電傳磋商時(shí)，往來函電就是證明。口頭合同成立后，如不用一定的書面形式加以確定，那么它將由于不能被證明而不能得到法律的保障，甚至在法律上成為無效。

2.是合同生效的條件

一般情況下，合同的成立是以接受的生效為條件的。但在有些情況下，簽訂書面合同卻成為合同生效的條件。“法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。”

3.是合同履行的依據(jù)

國際貨物買賣合同的履行涉及很多部門，如以分散的函電為依據(jù)，將給履行合同造成很多不便。所以買賣雙方不論通過口頭，還是信件、電報(bào)磋商在達(dá)成交易后將談定的完整的交易條件，全面清楚地列明在一個(gè)書面文件上，對進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及為合同的履行提供更好的依據(jù)，具有重要意義。

標(biāo)簽： 房產(chǎn)買賣合同沒網(wǎng)簽是否無效 書面合同
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