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合同中見證人是什么意思？五證不全的房子合同受法律保護嗎？

來源: 律速網(wǎng)|0 2023-03-09 15:27:48

一、合同中見證人是什么意思

見證人是證明雙方確實有簽訂合同，但是不承擔擔保責任的第三人。合同見證人，在合同中簽字，表示他看到了你們合同簽訂的過程，并且表示，合同上的字是你們親自簽上去的，合同內(nèi)容也是雙方真實意思表示。將來如果有訴訟，可以作為證人出庭作證，而合同上簽過字的見證人不需另行證明自己在場且知情。保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。

二、五證不全的房子合同受法律保護嗎

根據(jù)《民法典》規(guī)定，開發(fā)商五證不全的，合同有沒有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

（二）意思表示真實;

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、民法典的準合同是什么意思

準合同是帶有先決條件的合同。該先決條件是指決定合同要件成立的條件。如：許可證落實問題、外匯籌集、待律師審查或者待最終正式文本的打印、正式簽字(相對草簽而言)等。準合同與合同從形式上無根本區(qū)別，內(nèi)容格式均一樣，只是有時定為草本或正式本之別。但從法律上說，有根本的區(qū)別。準合同可以在先決條件喪失時自動失敗，而無需承擔任何損失責任;而合同則必須執(zhí)行，否則叫違約。

標簽： 合同中見證人 開發(fā)商五證不全 民事法律行為有效的條件
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