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單位福利房算夫妻共同財產嗎？繼承的房產算夫妻共同財產嗎？

來源: 融資界 2023-04-17 14:10:04

單位福利房不一定算夫妻共同財產。如果福利房是在夫妻關系存續期間取得的，或者是婚前取得但雙方約定婚后歸雙方共同所有的，則福利房屬于夫妻共同財產;如果是婚前取得且雙方沒有特殊約定的，則該福利房屬于一方的個人財產。

夫妻雙方離婚后，房子怎么分首先要區分房產是屬于個人財產還是夫妻共同財產，如果屬于一方個人財產，則離婚時不進行分割，仍歸一方所有;如果是屬于夫妻共同財產，則雙方自行協商如何分割，協商不成由法院判決，需要注意如果是離婚時尚未取得房產證的，則法院判決時不宜判處房屋歸屬，可以先判決由一方使用房產，待取得房產證后另行起訴。

還需要注意一種特殊情況是，雙方父母共同出資購買的，則離婚時按照雙方父母出資比例分割該房產。

繼承的房產屬于夫妻共同財產嗎?

繼承得來的遺產房不一定必然是夫妻共同財產。如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產只歸夫或妻一方所有，或贈與人在贈與合同中確定某項財產只贈給夫或妻一方，這種情況下，法律應當尊重被繼承人和贈與人的意愿，夫妻一方繼承的遺產和接受的贈與物不能作為夫妻雙方的共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

標簽： 單位福利費 雙方約定 雙方父母共同出資 繼承的房產
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