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法院執(zhí)行拍賣房子流程是什么？買拍賣房的糾紛該怎么解決？

來源: 法制網(wǎng)|0 2022-09-07 14:28:57

一、法院執(zhí)行拍賣房子流程

法院執(zhí)行拍賣房子流程序主要分為七步，分別是評估價格、作出強制拍賣的決定、確定和委托拍賣機構、發(fā)布公告與展示標、確定拍賣保留價、舉行拍賣會、確認拍賣結案。

法院在執(zhí)行過程中，通過拍賣被執(zhí)行人的財產，以實現(xiàn)債權的合法權益。

人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。法律快車提醒您發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。

二、買拍賣房的糾紛怎么解決

買拍賣房的糾紛的解決途徑有以下幾種：

1.法院執(zhí)行拍賣錯誤，因他人之間糾紛，法院執(zhí)行拍賣錯誤，權利人可以向執(zhí)行拍賣法院申請中止執(zhí)行異議之訴，應當提交房產證、買賣合同、購房發(fā)票、完稅證明、過戶記錄等權屬證明。

2.因自身債務被法院執(zhí)行拍賣房產，債務人可以與債權人達成書面和解協(xié)議，申請執(zhí)行法院終止拍賣或由債權人申請撤回執(zhí)行申請，法院終止拍賣。法律快車提醒您，在實踐中如不能達成和解，拍賣房產所獲得的價款優(yōu)先支付因拍賣而支出的是費用，其次在清償所負債權人的債務，剩余的部分歸債務人所有。

標簽： 拍賣流程 法院執(zhí)行 拍賣房糾紛 執(zhí)行異議
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